Erfahrung Dachbeschichtung vorher nachher

von Sep 1, 2021Real Estate0 Kommentare

Fotos einer Dachbeschichtung von Ziegelrot zu Braun

Checkliste: Worauf man bei einer Dachbeschichtung unbedingt achten muss

  • Die ausführende Firma sollte ausschließlich Dachbeschichtungen durchführen (nicht Hans Dampf in allen Gassen)
  • Referenzenobjekte sollten überprüfbar sein (Eigentümer anrufen, mailen etc.)
  • Der Preis der Dachbeschichtung sollte nicht Richtung 50% einer Neueindeckung gehen
  • Verwendetes Material vorher nachgooglen und Rezensionen lesen
  • Dachfläche muss sorgfältig gereinigt werden
  • Verwendete Farbe ist nur für die Dachfläche geeignet (nicht für Kunststoff, Bleche, Holz etc.)

Ablauf einer Dachbeschichtung

  1. Erstbesitzer: Bewerten der Bausubstanz
  2. Erwerb des Grundstückes: Defekte Ziegel/Pfannen austauschen
  3. Baujahr: Dachflächenfenster und andere Elemente mit Folie abkleben
  4. Bauherr: Gründliche Reinigung der Dachflächen
  5. Architekten: Aufbringen der Grundierung
  6. Adresse: Auftragen der Dachbeschichtung

Vorteile einer Dachbeschichtung

  • Unmittelbare ästhetische Aufwertung des Hauses
  • Steigerung der Lebenserwartung des Daches
  • Selbstreinigung Eigenschaften durch die Beschichtung
  • Ursprüngliche Dachfarbe kann durch die Beschichtung geändert werden
  • Geringere Moosanhaftung durch die Versiegelung
  • Kann die Lebensdauer des Daches um 10 Jahre verlängern

Nachteile einer Dachbeschichtung

  • Keine Reparaturwirkung bei schlechter Dachsubstanz
  • Relativ kostspielig in Bezug auf die Vorteile eines neuen Daches

Kosten einer Dachbeschichtung und die Auswahl des ausführenden Betriebes.

Die Preise für eine nachträgliche Dachbeschichtung variieren recht stark. Das liegt daran, dass die Anbieter unabhängig der Verdingungsordnung für Bauleistungen, ihre Preise selbst frei gestalten können.
Um die se Dienstleistung am Markt anbieten zu können, ist auch kein Meisterbrief oder ein anderer Qualifikationsnachweis erforderlich. Deshalb ist dieser Markt recht fragmentiert, was sich in teilweise erheblichen Qualitätsunterschieden wiederspiegelt.
So driften auch die Preise oft weit auseinander. Bei einigen Anbietern kostet die Dachbeschichtung bis zu 50% einer Neueindeckung, was einfach viel zu viel ist. Egal wie gut die Beschichtung ausgeführt wird, es ist noch lange kein neues Dach. Als realistische Orientierung für einen fairen Preis sind 25% angemessen.

Kosten für eine Dachbeschichtung berechnen

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Reklamation falsch beschichteter Elemente

Mangel: Blasenbildung an allen Lüftungssteinen

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit setze ich Sie darüber in Kenntnis, dass bei der Ausführung der von Ihrem Unternehmen durchgeführten Dachbeschichtung, bereits nach kurzer Zeit, nachfolgend aufgeführte Mängel auftraten.

Blasenbildung an alle Lüftungselementen

An der Beschichtung der Lüftungselemente, sind inzwischen stark sichtbare Blasen erkennbar. Die aufgebrachte Farbe, ist für Betonsteine oder Ziegel vorgesehen, jedoch nicht für eine Beschichtung von Kunststoffelementen, da keine mechanische Verklammerung (Adhäsion) mit dem zu glatten Untergrund stattfinden kann.

Das hätten Ihre Mitarbeiter wissen müssen. Auch wurde uns gesagt, dass wir die Farbreste aus den Eimern einfach entfernen können, wenn wir die Eimer in die Sonne stellen. Das hat auch toll funktioniert. Die Farbreste ließen sich fast rückstandslos aus den Eimern entfernen.

Jedoch ist das ein Widerspruch in Bezug auf die Haltbarkeit der beschichteten Kunststoffelemente.

Warum löst sich die Beschichtung ganz einfach aus den Eimern, soll aber auf dem Dach an Kunststoff bestehen bleiben.

Eine Dachfläche ist durch thermische sowie mechanischer Witterungseinflüsse (heiß, kalt, Regen, Schnee, Hagel), erheblichen Belastungen ausgesetzt.

Der jetzige Zustand der beschichteten Dachelemente, lässt bereits erkennen, wie das Dach nach dem ersten Hagel aussehen wird.

Das werden wir so nicht abnehmen, und ersuchen Sie hiermit freundlichst, den Mangel zu beseitigen.
Die einfachste Lösung, welche wir auch bevorzugen wäre, ein Austausch der Lüftungssteine, gegen herkömmliche Dachsteine.

Zur besseren Verständlichkeit des Problems, habe ich Ihnen Bildmaterial zur Ansicht beigefügt.

Mit freundlichen Grüßen,

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